売マンション 朝日白金台マンション 9階

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価格 3,650万円 管理費 6,200円/月
交通 東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩1分
所在地 東京都港区白金台３丁目
築年月 2000年11月(築24年1ヶ月) 使用部分面積 壁芯 30.81㎡ 土地面積 2,934.07㎡
階建 / 階 地上14階地下1階建/9階 用途地域 商業地域　１種中高 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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◆月額１３．９万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件◆「白金台」徒歩１分の好立地　投資はもちろんのこと空室となった後の自己使用にもオススメです◆ペット飼育可能なため賃借人様の客層も広がります◆
  • 同タイプ他号室参考写真
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    アピールポイント

    【建物設備】
    ■モニター付きオートロック
    ■宅配ボックス
    ■エレベーター２基
    ■自転車置場
    ■バイク置場
    ■駐車場（賃借人は使用不可）
    ■地下ごみ置場
    ■１階グルーミングルーム
    ■屋上サニングガーデン

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩1分
    その他交通 都営三田線 / 白金台駅 徒歩1分
    ＪＲ山手線 / 目黒駅 徒歩14分
    所在地 東京都港区白金台３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,650万円 管理費 6,200円/月
    修繕積立金 6,160円/月 借地期間・地代(月額) 16年4ヶ月（6,850円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 朝日白金台マンション
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　エアコン　暖房　冷房　人感センサー付照明　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子
    特記事項 リフォーム　ペット相談　常時ゴミ出し可能　管理人常駐
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／常駐(朝日管理株式会社)
    バルコニー：4.82㎡
    主要採光面：北西向き
    施工会社：朝日建物株式会社
    利回り：4

    .56%
    年間想定家賃収入：166.80万円
    ■借地期限は２０３９年５月３１日ですが、旧法借地権の契約期間に関して、非堅固な建物は２０年、堅固な建物は３０年になり、これより短い期間を定めた場合、もしくは、契約期間の定めがないものについては、非堅固な建物は３０年、堅固な建物は６０年とされています。
    更新期間に関しては、非堅固な建物は２０年、堅固な建物は３０年とされております。
    ■地代は翌月分を当月払い
    ■融資利用の場合には融資承諾料として融資金額×０．５％（最低１０万円）が必要となります。
    ■売却時には譲渡承諾料として譲渡価格×２％が必要となります（売主負担）
    ■修繕積立金の値上げ予定があります（２０２６年１２月予定）
    ■室内の掲載写真はすべて同タイプ他号室写真です
    使用部分面積 壁芯 30.81㎡ 土地面積 2,934.07㎡
    間取り ワンルーム 階建/階 地上14階地下1階建/9階
    築年月 2000年11月(築24年1ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　浴室　　浴室乾燥機交換実施
    ■共用部の大規模修繕工事：2013年03月　　大規模修繕工事実施
    ■その他：2023年01月　　共用部照明ＬＥＤ化
    駐車場 空無 バイク置き場 有　3,000円/月
    駐輪場 有　500円/月
    都市計画 - 用途地域 商業地域　１種中高
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 旧法賃借権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 174戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6978237467 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/02 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＴＯＭＡＮ(株)

    交通：
    ＪＲ山手線／恵比寿　徒歩6分
    住所：
    東京都渋谷区恵比寿１丁目２４－１５　Ｓｒｅｅｄ　ＥＢＩＳＵ　ＥＡＳＴ　２Ｆ
    TEL：
    03-3442-1951
    FAX：
    03-3442-1895
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（８）第５８５４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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